Để đánh giá đất mỹ phước 4 chính xác là 1 vấn đề khó khăn cho các chủ đất ở xa và thậm chí chủ đất ở địa phương. Vì không biết giá nào là giá chính xác, giá nào là giá thực và giá ảo. Nên gây khó khăn cho chủ đất khi ra quyết định bán đất và không biết tin vào ai vào căn cứ nào để bán được đất.